Tras cinco años de vigencia de estas modalidades laborales surgidas durante la pandemia, las firmas revaloran el trabajo presencial y empiezan a ocupar las oficinas en el centro porteño
La vacancia de oficinas en zonas clave muestra una leve pero sostenida baja (Imagen Ilustrativa Infobae)
Las empresas argentinas se suman a la tendencia global de regreso a la presencialidad luego de pasados 5 años de la pandemia y donde muchas habían adoptado una modalidad híbrida. Compañías como Amazon y JP Morgan encabezaron la iniciativa y la vuelta a las oficinas parece que será el camino a seguir por otras firmas.
La absorción neta de oficinas premium en Buenos Aires comenzó a mostrar signos de recuperación. Según datos de CBRE, durante el primer trimestre de este año se registró una absorción positiva de más de 15.000 m² —la cifra más alta desde el inicio de la pandemia—, y la vacancia en zonas clave como Catalinas o el corredor Panamericana muestra una leve pero sostenida baja.
La oficina vuelve a ocupar un lugar central como ámbito de productividad, intercambio y cohesión organizacional. Lo que en su momento se interpretó como un giro definitivo hacia el trabajo remoto hoy se redefine en un esquema mixto, donde la presencialidad recupera terreno.
La oficina vuelve a ocupar un lugar central como ámbito de productividad, intercambio y cohesión organizacional (Imagen Ilustrativa Infobae)
En Estados Unidos, el cambio ya se refleja con claridad. Varias grandes empresas abandonaron el modelo híbrido para sus equipos corporativos y exigen asistencia completa, una decisión que modifica el mercado de oficinas y potencia la demanda por espacios clase A. En ciudades como Nueva York, los edificios antiguos pierden valor frente a inmuebles modernos, adaptados a las nuevas exigencias del mundo laboral.
“Hay una resignificación del espacio de trabajo. Lo que antes era un lugar operativo, hoy debe ser también un lugar atractivo. Las empresas que piden la vuelta a la presencialidad necesitan ofrecer algo más: entornos flexibles, con buena ubicación, luz natural, tecnología y servicios”, explica Ana González Ferrero, Senior Managing Director de Advisory en CBRE Argentina.
“El regreso a las oficinas no es una moda pasajera. Es un ajuste estratégico que muchas compañías están haciendo después de entender que el trabajo remoto tiene ventajas, pero también límites. En Nueva York, eso ya es palpable en los números. En Argentina, empieza a asomar con más fuerza en los sectores más profesionalizados y en empresas multinacionales”, sostiene la especialista.
El fenómeno no es homogéneo ni inmediato, pero los indicios están. “Creemos que en el transcurso de 2025 la ocupación de espacios premium seguirá recuperando terreno en Buenos Aires, a medida que las compañías terminen de ajustar sus políticas laborales y definan su footprint inmobiliario de forma más definitiva”, concluye.
En este marco, el 65% de los empleados afirma que los espacios comunes y de encuentro son clave para aceptar la vuelta a la presencialidad. Según el informe de CBRE, los equipos de operaciones están adoptando un rol cada vez más protagónico en este proceso, organizando actividades colaborativas y generando entornos que promuevan el sentido de pertenencia.
A nivel local, JP Morgan ya dio un paso en esta dirección: recientemente concretó el mayor acuerdo de alquiler corporativo de las últimas dos décadas en la ciudad de Buenos Aires.