El Colegio de Arquitectos de Mendoza definió el valor oficial que tiene la construcción por m2, que regulará el mercado hasta inicios del 2026
La construcción de inmuebles creció mucho durante el gobierno de Javier Milei, en parte por el fácil acceso a créditos hipotecarios, que potenció este tipo de proyectos. Hay provincias que se destacan por ser más costosas que otras, y entre ellas, Mendoza aparece como una oportunidad no muy económica, pero sí buena y bonita.
El Colegio de Arquitectos de Mendoza definió el valor oficial que tiene el m2 de construcción en la provincia, aunque advirtió que este número no contempla todas las tareas que conlleva estos proyectos. La gran novedad es que el precio será el que se mantenga vigente hasta inicios del 2026.
Qué elementos se tiene en cuenta para calcular el valor de la construcción de m2
De acuerdo a la explicación oficial, en el cálculo del m2 de construcción, hay muchas tareas y elementos que se contemplan, tales como los cimientos, cuestiones vinculadas a los servicios básicos o carpintería. De igual manera, también se detalla que hay muchas cuestiones importantes en materia de construcción que quedan fuera de este importante cálculo.
El Colegio de Arquitectos de Mendoza establece a nivel provincia el valor que rige por m2 en la construcción. Este número se mantiene de manera trimestral, y en la actualización se hace un cálculo donde se proyecta tanto la inflación, como también el valor del dólar.
Para poder realizar el cálculo de los m2 de construcción, es clave contemplar cada superficie cubierta del proyecto, sea construcción de cero, refaccionar o ampliar. En esto se incluye la cimentación, paredes, losas, y elementos estructurales, así como las instalaciones de cada servicio básico. En otras palabras, para el cálculo hay que tener en cuenta:
- Estructura: cimentación, columnas, muros y losas.
- Instalaciones: sistemas de tuberías, cableado eléctrico, gas y telecomunicaciones.
- Acabados: pisos, recubrimientos, carpintería, cancelería y vidrios, cocina y muebles de baño.
Realizar el cálculo no es simplemente hacer una suma de elementos, sino que desde el Colegio de Ingenieros de Mendoza detallan que la medida se obtiene a partir de la multiplicación del el largo por el ancho de cada espacio rectangular o se divide en figuras más simples y se suman sus áreas individuales, incluyendo la proyección de sombras en plantas superiores y las áreas techadas o voladizos.
El valor que se da del costo del m2 de construcción en la provincia es un estimativo, lo cual no implica necesariamente que se vaya a respetar en los sitios donde se puede comprar los elementos necesarios. Además, no hay que obviar que no se calcula puntos claves como valor del trabajo de albañilería o fletes.
Cuánto costará el m2 de construcción en Mendoza hasta inicios del 2026
El valor del m2 de construcción en Mendoza, de acuerdo al último anuncio del Colegio de Arquitectos de la provincia, es de $1.257.571,11. Y así se mantendrá hasta inicios del 2026.
Hay que marcar que este precio que se le marcó al m2 de construcción en la provincia de Mendoza es trimestral, y en este caso representa a octubre, noviembre y diciembre.